太極拳

　　南方日報訊 （記者/劉懷宇）作為廣州CBD珠江新城最後一個啟動改造的城中村，潭村將改造成什麼樣子備受關註。昨日開始，潭村城中村改造控制性詳細規劃開始在廣州市規劃局網站上進行批前公示。記者對比發現，本次規劃內容與上次規劃公示情況基本類似，僅幾棟樓層層高有所調整，仍然將建設12棟住宅和商業辦公樓，最高樓層達到40層，並將建一所3層的幼兒園。此外，村裡的百年祠堂將得到原址保護，而一直未能打通的花城大道東延線也將從村中通過。
　　潭村基本人去樓空
　　潭村是珠江新城最後一個啟動城中村改造的村，根據《關於廣州市推進“城中村”整治改造的實施意見》，潭村屬於整體拆除重建的52條城中村之一。根據廣州市“三舊”改造領導小組批覆的改造方案，天河區員村街石東第八、第九股份合作經濟社負責潭村整體改造，應當充分聽取村民意見，需經過村集體經濟組織80%以上成員同意方可實施。
　　自今年1月份，天河區政府發出潭村拆遷通告以來，潭村整體改造過程推進有序，但已超出政府下發的全面拆遷完成的時間。記者最近走訪發現，潭村基本上已經人去樓空，整個村已經圍閉起來。
　　根據此前規委會上通過的改造方案，潭村將打造成該地段重要的公共生活服務中心。根據此前的方案，改造範圍總建築面積為31.95萬平方米，地塊平均凈容積率調至5.0，是目前廣州市容積率最低的改造城中村。該項目拆建比為1：1.43。與原控規相比，總面積增加9.10萬平方米，其中住宅減少3.10萬平方米，商業辦公增加12.20萬平方米。需政府支持改造資金缺口4.70億元。另外，改造方案還將在潭村增設一組次級地標建築，高度設定為100米。
　　配套：擬建獨立3層幼兒園
　　根據昨日的公示內容，與上次規劃公示相比，整個潭村改造後將建12棟住宅和商業辦公樓，其中商業辦公樓3棟，靠近潭村路的一棟為40層不變，但另外兩棟樓樓高則有微調，其中一棟增加了兩層，另外一棟則減少了兩層；而其餘9棟都是住宅樓，最高的也有40層，最低為25層，其中兩棟稍微調低了一層的樓高。
　　據介紹，潭村改造將在滿足村民回遷安置和發展的前提下，引入高端商務辦公和商業服務功能，配套服務設施面積按照不低於住宅建築面積的6%進行配置。本次規劃方案顯示，小區內將配建一個幼兒園，還會配建文化服務中心、文化活動站、社區居委會、文化室、郵政所、衛生站等公建配套設施。
　　按照本次方案，地塊北面規劃有復建商業用地，包括1棟24層的商業辦公大樓、1棟40層的商業辦公大廈和數棟最高4層的商業配套樓，在2樓處有連廊將上述建築連通。南面地塊上規划了融資商業用地，為1棟24層高的辦公樓，首層和二層為商業裙樓。
　　交通：花城大道將橫穿潭村
　　交通方面，方案擬通過地下通道將相鄰地塊建築物的地下車庫連通，避免過多車庫出入口對外圍交通產生干擾。潭村立交各轉向匝道將得到進一步完善；並通過增加潭村路——花城大道交叉口、馬場路——花城大道交叉口的進口車道數來提高路口的通行能力；優化地面道路的交通組織，降低各方向車流的相互干擾。
　　從本次公示的規劃圖也可以看到，花城大道從改造後的潭村中間穿過。而此前，作為橫穿珠江新城東西方向的一條主幹道，花城大道未能打通一直卡在潭村改造問題上。而花城大道東延線建成後，將有隧道下穿華快，同時建設潭村立交與華快相連接，方便珠江新城車輛上下華南快速路。
　　規劃圖顯示，位於潭村北部的姚氏宗祠仍將原址保留。根據姚氏族譜記載，族人最早在明代初期建村。已有300多年曆史的潭村姚氏宗祠屬文物保護單位，但因出現嚴重開裂情況，曾被列為危房。但姚氏宗祠在2008年進行過翻新，目前看起來保存得頗為完整。而廣州市相關文物保護政策和天河區文物管理部門以及潭村村民的意見，都力主原址保留姚氏宗祠。　　（原標題：潭村改造方案出爐 花城大道穿村而過）